Все нюансы при договоре дарения

Договор дарения квартиры
Договор дарения квартиры

Конечно, надо признать, во многих случаях договор дарения квартиры, собственности избавляет от многих проблем, лишних оплаты, налогов, оформлений документов, как например с завещанием, придется побегать новому собственнику, с документами по инстанциями и заплатить не одну тысячу рублей, к тому же завещание всегда могут оспорить, даже дальние родственники, так вот договор дарения в этих случаях это выход. Но нужно и здесь знать несколько основных нюансов:

Договор дарения тоже не так редко оспаривают в Судах. Да в общем в Суде оспорить можно все, что угодно, главное, что бы юрист грамотный и со связями был, скажете вы! В общем я согласен конечно, здесь главный критерий если даритель пожилой или тяжело болен, то практически наверняка договор дарения могут оспорить, имейте ввиду!

Даритель должен учитывать, что дарение — безвозмездная сделка! Дарение могут признать недействительной сделкой, если факт взаиморасчетов будет доказан! Будьте аккуратны!

Оплатить налог 13% придется одаряемому, от кадастровой стоимости. По сути это не так много, в кадастре объект в разы дешевле, чем по факту!

Продать эту квартиру, без уплаты налога можно только через 5 лет!

Договор дарения имеет обратную силу, в соответствии со статьей 578 ГК.

Свести риски к минимому;

Договор должен быть, обязательно, нотариально заверенным.

Соберите справки, что даритель дееспособный на момент заключения договора, не состоит на лечении в психиатрическом диспансере.

Проверьте нет ли ограничения дееспособности дарителя по Суду, такое тоже бывает!

Ну вот основные аспекты договора дарения квартиры, недвижимости, основывайтесь на них, но в таком деле не отказывайтесь от консультации юриста. Заплатив сейчас всего 500р. за консультацию, в будущем оградите себя от многих неприятностей!

Так же друзья рекомендую прочитать, объявления по аренде недвижимости, в статье я более подробно разобрал с какими объявлениями вы можете встретиться в интернете и, что от них ждать!

Если же вы затеяли маштабный ремонт в квартире то думаю не лишним будет знать какие документы необходимы при ремонте.

И всегда к вашим услугам наш риэлтор по недвижимости!

Ждем ваших отзывов и пожеланий!

 

Удачи вам!!!

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *