Проще говоря как заработать честному, начинающему риэлтору с нуля?
Бизнес аренды недвижимости не умрет ни когда, пока существует разумный человек ему всегда надо будет жилье, свой уютный угол, свой стол, кровать и так далее. Поэтому кризисы или нет, не важно, моменты финансовых катаклизм это просто рывок талантливых, шустрых людей и на ряду с ними юрких мошенников и мошеннических предложений и разводов! Главное уметь отличать одно от другого потребителю!
Недвижимость
И так с началом кризиса рынок недвижимости резко поменялся, в том смысле, что если раньше риэлторы бились за объект недвижимости, квартиру, дом, комнату стараясь быстрее ее сдать, т.к. собственник обращался сразу к нескольким агентам, то в последние полтора года, так сказать, ожесточенные бои идут за потребителя, арендатора. И в то же время не так то просто как раньше было найти квартиру от собственника на прямую, на досках объявлений в интернете, в основном все объявления тех же риэлторов, или, что еще хуже основная масса объявлений, мошеннического характера, то есть дается квартира по смешной, дешевой цене, с фотографиями шикарной квартиры, с евроремонтом, новой техникой и тд., об этом я уже писал и не раз, советую ознакомиться, что бы так не поступать, запомните обманом сможете заработать один, два раза, но заработает отрицательную репутацию, которую уже в сфере аренды недвижимости восстановить не сможете, работая честно, вы приобретете постоянных клиентов, арендаторов, собственников с которыми в будущем вы не будете знать проблем с работой и деньгами!
Доска объявлений по аренде
И так для начала ищем собственника, объект, квартиру, комнату, дом:
Объявления на досках, объявлений в интернете, благо их огромное количество, вводим в поиск, к примеру » снять квартиру в Самаре » или, что то похожее, регистрируемся начиная с самой первой, даем бесплатные объявления. На первых порах регистрируйтесь как собственник и нет смысла в платном размещении или в платном поднятии. Чем больше разместите, тем больше шансов найти клиента, ну это понятно наверно.
Расклейка объявлений на улице, остановках, стендах. Составляете объявление, типа, что » Русская семья из двух человек …. » и так далее, пишите от имени арендатора а не агента. При обращении к вам собственника, постарайтесь положительно расположить его к себе.
Помните хороший агент, риэлтор по недвижимости предоплаты не берет, собственникам все услуги бесплатны, оплата услуг с арендатора и только после вселения в квартиру от 30%, здесь сумму процентов вы вольны установить сами, но рекомендую по сегодняшней ситуации на рынке недвижимости выше 30% не поднимать, этого вполне достаточно если сделать все грамотно, в день сдавая одну квартиру вы будете легко зарабатывать 3 — 5 тысяч рублей, уделяя работе всего пару часов!
Объявления в газетах, журналах, во первых давно потеряли свою актуальность, во вторых придется оплачивать. В общем не рекомендую, мало толку!
Отличный вариант это сарафанное ради! Рассказывайте всем, друзьям, знакомым, так между прочим, главное не навязчиво, что бы не выглядело как реклама вашего бизнеса!
Пишите комментарии на сайтах о недвижимости, в социальных сетях, везде где найдете.
Начните вести блог, создавайте сайт.
И так как нашли объект, делаем то же самое, масса объявлений, чем больше тем лучше и тд. Очень важно, если хотите, что бы собственник пользовался всегда вашими услугами, качественно их оказать, то есть выполнить все его условия, добавив свои рекомендации, советы, бесплатно, главное не пустой треп, а, что бы они действительно были ценными и пригодились собственнику.
В работе с арендатором главное его не напугать, сразу говорите, что предоплаты вы не берете, да и вообще плата за все услуги составляет 30% и только по факту вселения и решения всех вопросов с собственником, ни каких дополнительных сборов вы не берете, ни за просмотры ни за, что то еще!
Во всяком случае мы работаем уже более 15-ти лет по этой схеме, предоплаты ни когда не брали, людей не обманывали, всегда даем бесплатные консультации как собственникам так и арендаторам, естественно собственникам все бесплатно, оплата услуг для арендаторов 30% все!!!!! И скажу вам сейчас редко когда приходиться давать объявления или рекламу, т.к. много постоянных клиентов которые обращаются только к нам, вот даже время нашел заняться сайтом!
